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洛阳亲水楼盘品牌化势不可挡解读水景房四大特征

发布时间:2020-03-03 17:23:48 阅读: 来源:硫酸钡厂家

经济的发展与临河环境的改善,为洛阳房地产的开发注入了新鲜的血液,提供了良好的硬件支撑。一些主要河流的沿岸都在建或欲建大型的住宅区,大量的城市绿化带及湿地公园、缤纷的主题公园等也在规划建设中,洛河、伊河等流域的亲水楼盘越来越受市民的重视。

这些亲水楼盘无论是从产品形态、环境营造,还是从开发手段、开发规模等方面,都大大超越了早期的沿河楼盘。一种全新的、亲水的生活模式正在这些河流沿线全面展开。

品牌化势不可当

泛舟洛河上便可发现,如今洛河沿线早已是名企名盘荟萃。东方今典·境界、东方今典·观澜、洛浦公馆 、九鼎·中和湾、路劲·宸珑、蓝郡·汇景湾、美景阁 、富地·蓝泊湾等皆为外地或本地的知名房企。而位于洛阳市东部的恒大绿洲,更为沿河楼盘的品牌效应添砖加瓦。这些品牌房企的安营扎寨,使洛河沿河地块成为洛阳楼市最为活跃的板块之一。

除此之外,随着洛阳城市建设进入“伊河时代”,沿伊河而建的品牌楼盘也如雨后春笋般冒出。九嘉·海港城、龙门一号 等成为领先伊河沿线楼盘品牌的先锋。

品质化逐步提高

古诗曰:城有水则秀,居有水增灵。单从水本身来看,水不仅能表现出一种韵律美,而且能表现出一种灵性美。借水造宅,把活跃的水元素融入到生硬的建筑中去,通过水来反映建筑的生动,不失为一种贴近中国文化与生活的建筑语言。

与以往沿河楼盘不同的是,目前市场上活跃的亲水楼盘不仅注重沿河而建,更注重强调水资源本身的先天优势,对水资源妥当利用,对其所处的环境充分保护。这些项目在环境营造上,大多内外兼修,打破传统的河居观念,由原来单纯的“临河观景”式的开发模式向“临河亲水”式转变,特别是几大主要河流沿线的名企大盘更是把河流纳入其中,使其成为社区环境的一部分。

在项目的规划设计上,目前活跃的亲水楼盘也和以往的沿河楼盘有很大区别,例如建筑密度越来越低,更注重楼盘自身的景观营造,在建筑形态上更多样化,把别墅、花园洋房、情景电梯洋房等组合搭配,不仅使楼盘错落有致,对河流景观也有所提升。业内人士普遍认为,高品质的住宅与优美的沿河景观相结合,必将成为城市中一道亮丽的风景线。

城郊化日益明显

新一代亲水楼盘的开发浪潮也在向城郊蔓延。比如瀍河回族区的恒大绿洲、伊滨区的九嘉·海港城等。

以往的亲水楼盘主要聚集在中心城区的洛河沿岸,但随着洛河临河土地资源的日益稀缺,亲水楼盘逐渐向河流上、下游或近郊河流沿线转移,城郊化趋势越来越明显,如伊滨区的伊河沿线就分布了十几个大规模楼盘。随着时间的推移,这些楼盘所在的地域也将成为新的城市经济、人口增长点。

大盘化成为主流

城郊化的发展趋势成为沿河项目大盘化的必要条件。

随着洛河沿线土地资源的开发,楼盘的可开发规模渐渐受到限制。而城郊化正好化解了这一难题,大量的土地储备让新一代亲水楼盘有了充分的发展空间。这些亲水楼盘有一个共同特点,那就是代表着未来城市的发展方向,在区域发展中实力不容小觑。 编后:业界人士认为,亲水楼盘所带来的居住模式与形态变革,给人们的居住带来了无限的想象空间,亲水而居将成为人们追求高品质生活的终级诉求。稀少珍贵的水景房,将成为人们的居住珍藏。(王易文)

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